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        物流地產巨頭普洛斯覬覦中國千億市場缺口
        來源:南京康道建筑工程有限公司 | 發布時間: | 瀏覽次數:

                     物流地產巨頭普洛斯覬覦中國千億市場缺口

            中集集團18日與普洛斯公司簽署戰略合作簽約,就物流地產及相關配套服務等領域的合作達成意向,意味著中集開始進入物流地產領域。

         

            根據協議,中集集團將對現有的閑置土地資源進行開發整合,在確保資產保值增值的基礎上,優先與普洛斯進行合作,以進一步挖掘中集土地的潛在價值。另外,雙方還將共同發揮各自資源和優勢,未來開展更多物流地產方面的合作項目。

         

            此外,在物流園區配套服務方面,雙方合作探討為園區客戶提供一攬子綜合配套服務,并同等條件下,普洛斯將基于其所有物流園區,優先采購中集集團的物流裝備、物流倉儲及相關增值服務、多式聯運場站運營服務等,并探討在如上公司股權合作的可能性。

         

            這條協議意味著,中集除享受土地增值之外,還將與普洛斯共同開拓各類物流裝備集成和物流增值服務業務,從而為中集旗下現有多個業務帶來增長空間,包括自動化物流裝備、中集車輛、聯合卡車、集裝箱全生命周期服務、項目及裝備物流服務、車輛物流園業務等等。

         

            近年來,國內的物流地產行業處于不斷升溫狀態。數據顯示,全國整體優質倉儲物業的平均租金正在持續上漲,根據CBRE(世邦魏理仕)的統計報告,北京、上海、廣州等一線城市物流設施投資凈回報率6-8%,要高于商業地產的4-5%,遠高于住宅地產的2-3%。

         

            有關市場調研數據顯示,目前中國的人均物流倉儲面積約為0.41平方米,是美國水平的十二分之一。巨大的市場缺口使得中國市場優質物流倉儲設施在中長期仍將處于供不應求的狀態,物流地產成為新的藍海市場。

         

         

         
         
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